El corredor de la calle Bravo Murillo, eje vertebrador del norte del distrito de Tetuán, presenta precios de compraventa un 10% inferiores a la media del distrito, según datos de Fotocasa Research. La brecha, que equivale a entre 550 y 650 €/m² en términos absolutos, convierte a Bravo Murillo en una de las pocas alternativas de acceso a un distrito con alta revalorización sin asumir el precio máximo de la zona.

Tetuán cerró junio de 2026 con un precio medio de 6.034 €/m², una variación interanual del +11,7% y una rentabilidad bruta del 4,2%. Son cifras que lo sitúan como uno de los distritos del arco interior con mejor equilibrio entre precio de compra y rendimiento por alquiler. La explicación del descuento en Bravo Murillo está en la tipología del parque edificado —bloques de los años 60 y 70 con menor calidad constructiva— y en la menor penetración de la reforma premium que sí se observa en Cuatro Caminos o en las calles perpendiculares al eje.

Para el comprador que busca exposición a la revalorización de Tetuán con un presupuesto ajustado, Bravo Murillo representa una oportunidad diferenciada. El riesgo es la posible convergencia de precios a medida que la reforma premium avanza hacia el norte del eje, lo que podría estrechar el descuento en los próximos años.